Al fini di poter usufruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa, la superficie dell'immobile non deve essere superiore ai 240 metri quadri.
Ebbene, nel computo della metratura, bisogna considerare solo la superficie abitabile.
E' quanto aveva stabilito la Commissione Tributaria Regionale di Milano, sezione staccata di Brescia, con sentenza n.116/63/2011, secondo cui per superficie utile deve intendersi "quella che è adibita ad abitazione conformemente alla previsione della normativa che regola tale uso".
Nel caso di specie, la Commissione ha ritenuto non computabile la superficie del piano seminterrato e del primo piano "in quanto non abitabili, in relazione alla altezza minima di alcuni ambienti fissata dal Regolamento Comunale d'Igiene"
La sentenza, impugnata in Cassazione dall'Agenzia delle Entrate, è stata confermata dalla Suprema Corte con ordinanza n.4024 del 20 febbraio.
