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Registrazione tardiva del contratto di locazione: sanatoria ex tunc
May 02, 2017
La nullità del contratto di locazione per omessa registrazione può essere sanata con effetti ex tunc mediante la tardiva registrazione del contratto
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Locazione: indennità d'avviamento anche per le attività "monomarca"
Mar 21, 2017
I requisiti che danno diritto all'indennità di avviamento rimangono identici anche nell'ipotesi di attività commerciali cosiddette monomarca
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Locazione commerciale: sfratto per morosità
Oct 11, 2016
Commento alla sentenza n.2398/16 del Tribunale di Catania in materia di risoluzione del contratto di locazione commerciale per morosità.
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Locazioni: responsabilità per l'incendio della cosa locata
Oct 13, 2015
Non attiene al contenuto della prova liberatoria, ai fini della liberazione dalla responsabilità contrattuale del conduttore verso il locatore per i danni subiti o il perimento della cosa locata, l'individuazione dei soggetti in concreto responsabili dell'incendio.
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Denegata la convalida di sfratto in caso di disconoscimento della firma
Apr 23, 2014
Pubblichiamo una recente ordinanza del Dott. Cannata Baratta, Giudice della quinta sezione civile del Tribunale Civile di Catania, in materia di convalida di sfratto.
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Diritto di prelazione in favore del conduttore: eccezione ai principi generali non suscettibile di applicazione analogica
Mar 14, 2014
Il diritto di prelazione previsto dalla L.431/1998 in favore del conduttore va inteso quale limitazione all'autonomia contrattuale della parte locatrice e come tale avendo natura eccezionale, non può applicarsi in via analogica.
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Validità del canone di locazione dissimulato: la palla passa alle Sezioni Unite.
Mar 05, 2014
Con l’ordinanza 37/2014 la terza Sezione Civile della Corte di Cassazione rimette alle Sezioni Unite la vexata quaestio circa la validità o meno di un patto dissimulato contemporaneo al contratto di locazione con cui le parti stabiliscono un canone più alto di quello riportato nel documento contrattuale fiscalmente registrato.
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Locazione di immobile ad uso diverso dall'abitazione: irregolarità amministrativa e risoluzione del contratto
Jan 09, 2012
Rassegna della giurisprudenza di legittimità a partire dalla Sentenza Cass. Civ. Sez. III, 7 giugno 2011, n.12286 e questioni aperte: la rilevanza di elementi quali la consapevolezza del conduttore ed il concreto utilizzo del bene per l'uso pattuito
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La predeterminazione del canone crescente nella locazione di immobile ad uso diverso da quello abitativo
Jan 04, 2012
La giurisprudenza di legittimità e i possibili risvolti pratici